曾經號稱“永遠不會跌”的中國房價開始下跌了。雖然像上海、北京那樣的一線城市房價沒有出現下滑，但樓市跌價的出現，這對需要買房者來說應該是個好消息。至少，樓市已經出現跌勢，即使部分城市不跌至少也不會漲得離譜吧!而鋼鐵作為基礎建材，下游房地產的走勢直接影響到建筑鋼材的供需狀況。反觀四月這次鋼價反彈，主要是天津友發襯塑鋼管廠利用節能減排概念，炒作市場庫存預期減少，同時控制發貨數量，激發貿易商的惜售心理，加之鋼價低位人心思漲而實施的一次完美的炒作，在鋼材期貨價格處于滯脹之后，市場利用期貨市場轉移風險，實現高位套現。但是其中有兩點需要仔細分析總結，1)市場各方都沒有想到短期鋼價能反彈這么高，2)市場各方都沒有想到鋼價能跌的這么快，對于這兩點，筆者是這樣分析的，隨著由于鋼廠和貿易商共同作用，加之節能減排力度非凡，原料又處于相對平穩狀態，由此，鋼廠和貿易商形成事實上的利益共同體，但是鋼價快速反彈以后，鋼廠在期貨高位大量套期保值，而貿易商隨之加快拋售現貨庫存，加上融資礦清查和房地產投資強度減弱,直接導致鋼價高位下滑，隨著價格跳水，鋼廠和貿易商的態度出現分化，由于短期內鋼價大幅跳水后，鋼廠將對貿易商前期高價資源進行追補，在3300一線就有鋼廠空翻多，試圖維穩，如果得逞的話，鋼廠將大幅減少對貿易商的追補，但貿易商為了獲得鋼廠最大的補償，只有不惜成本的打壓鋼材期現貨價格，加快鋼價調整周期，才能在低位再次入場。這就是這次價格短期內劇烈波動真實原因。鋼廠也放棄抵抗,將天津友發襯塑鋼管廠壓力通過期貨市場轉移到鐵礦石,焦炭,焦煤等上游原料市場,鋼價失去成本支撐后再次暴跌.
今年4月以來，樓市分化進一步加劇，三四線和部分二線城市繼續下行，房價下跌的城市明顯增加;盡管一線城市和部分二線城市依舊堅挺，但房價漲幅也均開始出現了較為明顯的下降。同時，受資金情況惡化，庫存持續上漲，房企壓力增加的因素影響，全國固定資產投資、全國房地產開發投資、房屋新開工面積等數據均出現下降或增速回落，表明我國經濟繼續承受下行壓力。而房地產作為最大的鋼鐵下游行業表現欠佳，對鋼材需求增長緩慢，供需矛盾或將激化。而樓市的不景氣，迅速傳導給開發的上游，房企拿地謹慎。由于樓市供需關系正趨于平衡，房企對后市看法謹慎，并放緩拿地節奏，土地市場已不復往日的熱鬧。地價增幅出現收窄，而且部分城市的樓市泡沫擠壓會加重了土地市場下行趨勢。隨之地方政府的賣地收入大幅回落，這將直接影響到財政資金狀況。一旦地方政府資金出現問題，那么像千億級地方“棚改”項目就無法正常實施，前期的出臺的政策利好將會淪為一句空話。這對鋼材需求，尤其是天津友發襯塑鋼管廠需求將會是重大打擊。//bjkps.com/
